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    二手房市场:挂牌房源量上升 成渝两地挂牌价均破万


    点击:102 作者:星聚棋牌 日期:2019-07-05 05:21:06

    (原标题:二手房市场:挂牌房源量上升 成渝两地挂牌价均破万)

    中新网重庆5月28日电(记。者 张燕)28日,58同。城、安居客发布2019年成渝城市群楼市通知称,重庆与成都行为成渝城市群发展的领头双核,该城市群中,成都、重庆两地对二手房需要占比达到76.3%,成都龙泉驿、重庆大学城等新区成为找房用户关注炎点。

    按照58安居客房产钻研院统计数。据,二手房市场上,从2019年1-4月挂牌房源量行势来望,2月为房源供答矮谷,3月、4月挂牌房源量逐月稳步上升。成都、重庆两市房源仍是市场的供答主力,二手房挂牌房源量占有整个城市群房源的64.7%,其中重庆二手房挂牌房源占比37.2%,成都房源占比27.5%;二手房用户需要量上,重庆、成都荟萃了城市群76.3%的二手房需要,其中重庆占比40.3%,成都占比36.0%。

    在二手房炎门找房板块中,成都龙泉驿、都江堰,重庆大学城等地区找房炎度高。龙泉驿为成都市规划的副中间,汇集了多多高新技术产业组织,都江堰地区为文化旅游区,重庆大学城因诸多上风荟萃,因此吸引了更多消,耗者青睐。

    58同。城、安居客平台监测数。据表现,从二手房挂牌价格来望,中间城市成都、重庆的价格清晰高于城市群其他城市,2019年1-4月成都二手房挂牌价为1.32万元/㎡,同。比涨幅3.8%;重庆挂牌价格为1.18万元/㎡,同。比涨幅9.7%。数。据表现,2019年4月,成都中间城区大片面区域二手房挂牌单价破万,其中锦江区二手房挂牌价格已超过2万元/平方米;重庆主城九区中二手房挂牌价格都已超过1万元/平方米,其中江北区、渝中区、渝北区、南岸区二手房挂牌价格在1.4万元/平方米上下。

    记。者行访重庆片面中介机构晓畅到,近两个月以来,望二手房的客户较昔时有所增补,成交量上也有所回升。市场主导仍是二房幼户型,三房产品需要表现下滑趋势,刚需产品需要空间照样大。

    据克而瑞数。据分析,2019年3月重庆二手房挂牌房源122905套,挂牌量大幅上涨,环比2月上浮140%。一方面,上月挂牌数。目较少,集体库存矮位;另一方面,楼市展现回暖迹象,刺激房产持有者对市场态度转折,由不雅旁观状态转向市场;第三新房供答量以及推出库存下滑,市场新房房源选择性面由宽变窄,刺激了二手放的需要。三方面致使3月二手房挂牌量大幅上涨。3月重庆二手房成交总额191.2亿元,环比上涨27%,同。比降落了12%;成交均价幼幅上升至13396元/㎡,环比降落6.69%,同。比上涨17.5%,原由集体市场开起回暖,成交金额顺答市场趋势水涨船高。

    58安居客房产钻研院始席分析师张波认为,在房住不炒、因城施策的调控大背景下成渝城市群二手市场的房价固然幼幅上扬,但成都、重庆两个核心城市的用户炎度则保持了相对安详,2019年一季度和往年同。期相比二手房访问,量呈降落趋势,在肯定水平上表现出成成渝城市群房产市场集体“稳”的基调,但值得关注的是,城市群中其他城市如泸州、内江的二手房访问,量同。比上涨幅度清晰,可见,在两市双核驱行下,周边城市虹吸效答展现,异日区域集体都会得到带行发展。(完)

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